Промахи в планировках «трёшек» и не лишь только

В минувший один мы обсуждали маленькие студии, в коих не хватает пространства ни под 1 из всех важных функций, но, видится, уж в больших-то квартирах у конструктора достаточно пространства раскататься и показать целый диапазон удобств? Увы, профессионализма хватает не всякий раз. Почаще повинны в данном, естественно, не проектировщики, а алчность застройщика, которому безусловно надо овладеть как возможно более средств и земли, и директор проектной организации, который дал согласие спроектировать для их помещение, заранее располагающееся на участке без инфраструктуры или же с неосуществимыми критериями.
Наконец, к планировкам. Вот проект этажа жилого жилища «Эверест».

Самое нехорошее тут — студии, которые выходят на норд. А так как надобно припоминать, собственно что сообразно СанПиН наименьшая требуемая освещенность для жилых помещений — 2 часа нескончаемого освещения. В случае если же окошка выходят на норд, его не станет абсолютно. Естественно, девелопер отыскал выход и объявил их апартаментами, но апартаменты практически — нежилое здание. А нежилые здания не имеют все шансы находится на одном этаже с нежилыми, имея артельный доступ. Так как практически это означает, собственно что человек имеет возможность приобрести апартаменты и сделать там кабинет, салон или же лавка. Но в том числе и в торцевых трехкомнатных квартирах вход находится напрямик визави туалета. Надлежит быть, это создано в качестве дани культурным обыкновениям и стандартной планировке трехкомнатной жилплощади с санузлом в торце коридора. Но, имея освещаемый периметр и вероятность устроить гостиную-столовую или же входной холл, взамен их в качестве «торжественного» представляющего жилплощадь места устроить уборная…
Но мы желали выучить промахи в проектировании трех- и многокомнатных квартир. В чем их проблема? Почаще всего — в неверном разделении. У многокомнатной жилплощади есть надобность в делении частного и совместного места. И «начинаться» жилплощадь обязана как раз с совокупных зон, куда попадают все — от жителей до их постояльцев, курьеров и доставщиков.
На проекте жилплощади ниже как раз данная неувязка. «Совместные» места — гостиная и столовая — присутствуют в самом конце коридора. далее всего от входа. Дорога туда мы делаем мимо частных зон спален. И их будет необходимо всякий раз содержать или же замкнутыми, или же безупречно прибранными.
Не считая такого, кухня тут располагается в черной зоне. Света в нее практически не попадает — или же он далекий и растерянный. Стряпать без искусственного происхождения освещения не выйдет. А так как конструктор обязан мыслить и об сбережении энергии.

И конечный минус — в родительской спальне вход в санузел напрямик из комнаты. Да, своды правил это не воспрещают, впрочем с точки зрения гигиены чем какого-либо другого, в случае если вход в санузел находится из тамбура, шлюзового места. Для начала, предотвращение распространения ароматов, во-2-х, приватность.
Вот грядущая планировка. Тут, бесспорно, девелопер принял решение захватить под строительство наибольшую площадь, и в следствие этого пространства в жилплощади большое количество, а вот светлых мест — не достаточно. Вот она:


Тут вход находится сравнительно верно — визави кухни-столовой. Но для подобный большущий (103 м.кв.) жилплощади хотелось бы владеть гостиную, пространство, где семейство имела возможность бы собраться и пригласить постояльцев… Текстом, кухня-столовая-гостиная имела возможность бы быть более спальни. Ребяческая спальня, которая по площади равна гостиной и в том числе и более родительской — это нонсенс. Собственно что ж, бесспорно, это спальня для самого возлюбленного малыша (в различие от 2, маленькой). Довольно большое количество бесполезных мест. Их заняли прачечной и кладовой — и вот вопрос: скольким из вас надо отдельное здание под прачечную? В случае если вы не олигарх, то слуг у вас нет и стиральная автомат безмятежно располагается в ванной.
Разглядим грядущий образчик:

Тут оплошность скорее всего заметна без текстов. Однобокая ориентация всех комнат (а так как это трехкомнатная квартира). А как же проветривание? Сквозное проветривание — важный принцип соблюдения гигиены и сотворения высококачественного комфортабельного квартир. Прежде эти планировки случались неужели собственно что в древнем жилом фонде и в прежних малосемейках, а данная жилплощадь в новеньком жилище и продается куда дороже давнего фонда. Практически, тут проходная кухня. Сами задумайтесь, комфортно ли стряпать, когда мимо вас без конца прогуливаются, задевая боком/спиной. Эргономичность предполагает присутствие пространства для поступков владелицы на кухне:

То есть, необходим минимальное количество раз метр свободного места. Здесь же оно совмещено с коридором. Ну и в конце концов, отдельная прачечная на проекте… нет колебаний, собственно что взамен нее станет кладовка.
Ну и конечный проект.

Он не подобный нехороший, как бывшие два, и в нем в том числе и разбиты общая и приватная зоны, но питание по 2 стороны стенки, сидящие по 2 стороны от которой люд в том числе и не станут приятель приятеля видать… серьезно? Это для противников, которые не имеют все шансы видать раз иного за столом, а есть совместно все же надо? Видится, я в том числе и принимаю во внимание, как это станет смотреться в действительности:

Оставьте первый комментарий

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.


*